임대차계약서 작성시 필수 확인사항

1. 전임차인 퇴거일과 입주일 및 관리비 처리 여부

 

2. 임차주택 사용부분을 계약서상 정확히 표시(번지,동,호수등) 공부상 일차확인

 

3. 계약금과 잔금의 금액 및 지급일정과 임대차기간 명시

 

4. 임대료지급의 방법

 

5. 시설 상태 및 하자 수리 부담 여부

 

6. 구조 변경 및 원상회복 문제

 

7. 위약 및 계약해제사항

 

8. 각종 공과금 해결, 관리비 문제등 특약란 적극 활용

 

9. 중개업자에게 의뢰한 경우는 중개수수료 지불문제 확인 및 준개대상물 확인 설명서 작성 및 교부

 

10. 잔금을 치르기전 권리변동 있는지 등기부등본 등 다시 확인

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